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    3. 學習新房如何收房

      今天更新     作者:zhushican     分類:寫字樓新聞     閱讀次數:9779    

      一、看墻面

      1.檢查墻面是否有開裂。

      2.檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

      3.檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。


      二、看屋頂

      1.檢查屋頂是否有開裂。

      2.檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。


      三、看地面

      1.檢查地面是否平整。

      2.檢查地面是否有反砂現象:檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒來確定地面問題。


      四、看門窗

      1.檢查窗的功能:

      a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無劃痕,沒有開裂或斷裂現象。

      b.五金配件齊全,位置準確、牢固。

      c.密封質量:門窗封閉時扇與框,扇與扇無顯著縫隙,密封條不松動,不脫落。

      d.門窗框,扇垂直,不彎曲。

      e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。

      f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通會導致積水流入窗內。


      五、查電路

      1.檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。可以帶個手機座充或電筆插上就知道否通電。


      六、查水路

      1.衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管,具體情況要根據自己裝修的需要來決定。


      七、看燃氣管路

      1.燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見。改動的話必須由燃氣公司來做,這點非常重要。


      八、驗防水

      1.這里所指的是廚衛的防水。假若交付的屋子事先聲明沒有做防水,這就需要在裝修的時候再做。

      2.驗收防水的辦法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排水口,再加以捆實。然后在廁衛放水,淺淺就行了(水位大于2cm)。最后約好樓下的物業人員和業主在24小時后查看其家廁衛的天花板有無滲漏的情況。


      九、驗管道

      1.管道是指排水管道,尤其是陽臺之類的排水口。

      2.驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口。看看水是不是迅速流干。

      3.驗收這個是避免在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷懶”,把一些水泥渣倒進排水管流走。假如這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水難題。


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